Установить с 1 января года ставки арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования городской округ Саранск по видам разрешенного использования, согласно приложению к настоящему решению.
В случае отсутствия сведений о кадастровой стоимости земельного участка в государственном кадастре недвижимости при исчислении размера арендной платы применяется рыночный размер арендной платы, определенный в соответствии с Федеральным законом от 29 июля года N ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Установить, что арендная плата вносится плательщиком равными долями:. Признать утратившим силу решение Саранского городского Совета депутатов от 23 декабря г. N "Об установлении ставок арендной платы за земельные участки на территории городского округа Саранск"кроме пункта 4.
Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования. Председатель Совета депутатов городского округа Саранск Н. Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки.
Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки. Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок. Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений.
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.
Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц. Каждый вероятный арендатор стремится предварительно узнать, во сколько обойдется приглянувшаяся земля, вернее, ее аренда. Для чего это необходимо? Прежде всего, чтобы:. На многих сайтах, где рассказывают об арендных выплатах, можно воспользоваться услугой «калькулятор», в онлайн режиме просчитать аренду разных заинтересовавших участков, чтобы остановить свой выбор на тех, где можно уменьшить расходы по платежам.
Арендодатель может подать в суд на арендатора, если последний затягивает с оплатой аренды например, последнее поступление было больше полугода. В таком случае с нанимателя взимается полностью вся сумма плюс пеня, а сам договор можно расторгнуть. В случае когда наниматель стал выплачивать аренду намного позже вступления в права, то через суд можно взыскать с последнего сумму за неоплаченные первые отчетные периоды.
Основы расчета арендной платы за земельный участок Содержание 0. Читайте также: Передача земельного пая по наследству. Читайте также: Заключение договора дарения земельного участка и дома между родственниками. Читайте также: Как приобрести земельный участок у местной администрации бесплатно.
Поделиться с друзьями:. Назначается для тех, кто обладает правом на скидку налога. Следует знать, что коэффициент работает только тогда, когда размер вычета по налогам не больше суммы налоговой базы. В противном случае наниматель арендных платежей не производит. Применяется для площадей сельскохозяйственного назначения, а также земли, расположенные в зоне, которая используется для сельскохозяйственных целей. Будет установлен для лиц, которые используют участок по сельхозназначению или постройки объектов ИЖС.
Предоставляется для всех случаев, которые не подпадают под п. Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи Наименование раздела исключено.
Размер арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена далее - земельные участкиопределяется как произведение кадастровой стоимости земельного участка на базовую ставку арендной платы, утвержденную в установленном порядке органом местного самоуправления. Базовая ставка арендной платы за земельные участки определяется как соответствующая процентная доля кадастровой стоимости земельного участка и не может быть ниже ставки земельного налога за аналогичный по целевому назначению и виду разрешенного использования земельный участок.
При определении базовой ставки арендной платы руководствоваться принципом экономической обоснованности, в соответствии с которым арендная плата устанавливается в размере, соответствующем доходности земельного участка с учетом категории земель, к которой отнесен такой земельный участок, и его разрешенного использования, а также с учетом государственного регулирования тарифов на товары работы, услуги организаций, осуществляющих хозяйственную деятельность на таком земельном участке, и субсидий, предоставляемых организациям, осуществляющим деятельность на таком земельном участке.
Ежегодно к размеру арендной платы за использование земельных участков применяется поправочный коэффициент, учитывающий показатель инфляции на текущий финансовый год.
Размер арендной платы изменяется не чаще одного раз в год по следующим основаниям:. По договорам аренды земельных участков, заключенным до вступления в силу постановления Правительства Республики Саха Якутия об утверждении настоящего Положения, размер арендной платы изменяется не чаще леон ставки на андроид раз в год по вышеуказанным основаниям.
В случае заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона.
В случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за такой земельный участок определяется в размере начальной цены предмета аукциона.